房地产价格泡沫与货币政策研究(2)

目    录
摘  要    1
关键词    1
一、房地产泡沫含义及泡沫类型    2
（一）房地产泡沫的含义    2
（二）房地产价格泡沫类型    3
1．地产价格泡沫    3
2．房屋空置泡沫    3
3．房地产投资泡沫    3
4．房价虚涨泡沫    3
（三）衡量房地产泡沫的方法    4
1．房价收入比    4
2．租售比    4
3．空置率    5
二、房地产价格泡沫产生的成因    5
（一）过度投机    5
（二）消费者及投资者对未来价格的预期    5
（三）银行信贷非理性扩张    6
（四）政府政策失控    6
（五）权力寻租    6
三、货币政策对房地产价格产生的机理分析    6
（一）存款准备金政策    7
（二）再贴现政策    7

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（三）公开市场业务    7
四、货币政策抑制房地产泡沫的建议    8
（一）借鉴国外经验    8
1.美国房地产泡沫    8
2.日本20世纪80年代中后期地产泡沫    8
（二）借鉴中国抑制房地产泡沫的历史经验    9
（三）进一步加强政府宏观管理    10
五、结束语    11
参考文献    11
致    谢    12

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